Проектирование домов

Такие проекты из каталога приобретает большинство инвесторов, планирующих возведение своего дома. В основном потому, что они дешевле. Но, обратите внимание, иногда кроются в них ловушки. Выбранный проект должен в полной мере отвечать вкусам инвестора, а изменения в нем ограничиваются только косметическими правками.

Если что-нибудь из ассортимента проектов, понравится инвестору, то нет причин, чтобы им не воспользоваться. Стоит, однако, учесть все детали предложения, чтобы избежать неприятных разочарований. Разочаровать инвестора могут, например, извилистые, высокие и узкие лестницы, которые, хотя и выглядят красиво, но мало практичны для пожилых людей, инвалидов и детей.

Готовые проекты, иначе называемые повторяемыми, в настоящее время выбирает подавляющее большинство инвесторов, планирующих возведение собственного дома. Это обусловлено, главным образом, ценой проекта, которая вместе с ценой адаптации, безусловно, выгоднее стоимости индивидуального проекта. Дополнительным преимуществом приобретения документации повторяющихся проектов становится широкий спектр для выбора. У инвестора, есть возможность ознакомиться с внешним видом объекта, благодаря представленной визуализации. На сайтах доступны также схемы помещений и все данные здания. Имеются также форумы, где можно поделиться с другими инвесторами своими наблюдениями, касающимися реализации приобретенных проектов.

Получить бесплатную консультацию по проектированию зданий вы можете получить здесь.

Большим недостатком повторяющихся проектов становится качество исполнения документации по проектированию. Возникло много проектных бюро, которые предлагают продажу проектов и заботятся в основном о его упаковке, очень реалистичных визуальных эффектах и качественно подготовленных презентациях. Все это для того, чтобы соблазнить будущего клиента и продать продукт. А после продажи офис не несет ответственности за документацию. Тогда вся ответственность ложится на дизайнера, приспосабливающего проект к местным условиям.

Из-за того, что некоторые проекты выполняются быстро и как попало, часто возникают серьезные ошибки. Они могут поднять стоимость самой адаптации из-за необходимости внесения изменений в документацию. В случае если ошибки не будут выявлены во время адаптации проекта, то они могут доставлять много проблем и дополнительных расходов во время строительства. Поэтому покупку проекта стоит обсудить с дизайнером, который будет вести адаптацию, а также оценить соответствие выбранного проекта условиям застройки участка.

Хотя готовые проекты можно адаптировать с учетом потребностей инвестора, однако этот проект должен в максимальной степени отвечать вкусам, а изменения в нем должны ограничиваться только косметическими исправлениями, такими как перемещение проемов, сдвиг или отказ от перегородок, изменение строительных материалов. В рамках адаптации не стоит вносить конструктивные изменения, так как это трудоемкие проектные работы, которые могут значительно поднять стоимость адаптации, Адаптацию лучше всего доверить опытному дизайнеру, который проверит приобретенную техническую документацию и выполнит необходимые согласования и скорректирует проект с местными условиями.

Ценовая разница между адаптацией готового проекта и индивидуальным проектом является значительной, иногда более чем в два раза. Связано это в основном с тем, что для адаптации получаем готовую документацию, архитектурную и конструктивную, а также комплект санитарной и электрической документации. Проект индивидуальный создается с нуля, а этот процесс потребует гораздо больше труда и времени.

Но стоит учитывать, что в случае индивидуального проекта инвестор получает документацию на 100% приспособленную для его нужд, требований и ожиданий. Дополнительным преимуществом является факт уникальности проекта и осознание того, что по соседству не будет построен такой же дом. В случае индивидуальной документации, несмотря на то, что она на самом деле гораздо дороже, в отличие от готового проекта, то правильно выполненная проектная документация исключает дорогостоящие ошибки на этапе реализации. Применяемые решения, материалы и системы конструкции могут на стройке принести гораздо больше сбережений, чем экономия на первом этапе проектирования.




Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*