Рынок недвижимости на Филлипинах

Рынок недвижимости на Филиппинах

Иностранные граждане сегодня совершают более половины сделок с недвижимостью Филиппин, кроме того, вот уже несколько лет подряд стоимость местной недвижимости постоянно растет. Также отмечается, что Филиппины сейчас являются единственной христианской страной на территории Юго-Восточной Азии, так что, вполне возможно, что успех местного рынка сопряжен еще и с этим религиозным фактором.

Рост местного рынка, который отмечают многие аналитики, основывается на росте общей экономики страны. К примеру, ВВП Филиппин впервые за последние три десятка лет рекордно вырос на 7 процентов за год, а общий приток финансов из иностранных государств, в соответствии со всеми ожиданиями, в этом году должен также составить около 7 процентов. Разумеется, что и рынок недвижимости этой страны начал вполне закономерно и логично реагировать на указанные факторы. Так, стоимость объектов премиального класса в стране за последний период повысилась на 3%, а размер арендных ставок на эти же объекты вообще показал 8-процентный рост.

Не менее высокой оказалась и сама активность рынка. К примеру, жилой комплекс в Маниле под названием Milano Residences всего за два года реализовал более половины своих объектов. К слову, приобретают местное жилье престижного класса не только сами филиппинцы, но и иностранные граждане. Последними совершается даже больше половины всех сделок с объектами. Хотя, достаточно часто эти иностранные граждане по своему происхождению являются именно филиппинцами. Немало заказов сегодня поступает также из Великобритании, Италии – здесь имеются достаточно развитые диаспоры выходцев из Филиппин. Кроме того, в числе постоянный и активных участников местного рыка можно назвать также китайцев, корейцев и некоторых представителей других стран Ближнего Востока.

Кроме радужных экономических перспектив, иностранные инвесторы также привлечены и тем фактом, что в этой стране наблюдается крайне спокойная политическая и социальная ситуация, не лишним будет напомнить и о теплом климате с весьма высоким уровнем жизни. Да и средние цены местной недвижимости все еще являются более выгодными, по сравнению, скажем, с рынками Европы. А купить местное жилье иностранцу будет не так сложно, ограничения могут иметь отношение только к участкам земли – на них требуется оформление долгосрочной аренды. К слову, даже правительство Филиппин старается всячески способствовать привлечению на рынок страны иностранных инвесторов, постоянно принимая новые законы для дополнительной защиты их прав.




Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*